今週末モデルハウス見学会開催中！「三ツ沢下町」駅徒歩８分　新築一戸建て（２）　全室２面採光

学区

用途地域

第一種中高層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

60%

容積率

150%

駐車場

有り ビルトイン車庫　駐車場面積：7.22㎡

接道

北西 4.0m

権利

所有権

私道面積

有 1.76m²

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

3階

築年月

2025/02

入居日

2025/03

建築確認番号

第KBI-SGM24-10-2375号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

46221

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、ビルトインガレージ、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、2沿線以上利用可、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、ガス3口、対面キッチン、I型キッチン、ユニットバス、追い焚き、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、バルコニー、南面バルコニー、3階建以上、全室2面採光、フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、24時間換気システム

こだわり

前面道路急坂、道路狭い（４メートル未満）、２沿線利用であんしん通勤、リビングイン階段、ＬＤＫは２階に、対面キッチン、浴室１坪以上、コンビニ１０分以内、小児科医院１０分以内、公園１０分以内、都市ガス

特記事項

崖下につき建築制限:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／その他制限事項:不燃化推進地域　建築基準法第22条による区域　建物面積に車庫7.22平米含　建物建築・再建築の際、防護壁の設置、高基礎、外壁後退等の対策が必要となる場合有。　その他持分3.69+0.11平米×1/7　本物件建物は、1階の床の高さが設計地盤面以下であり、建物の基礎が設計地盤面より低く設定されているため、排水設備にはポンプ（2台で1セット）を利用する予定です。なお、排水設備のメンテナンスや将来の排水ポンプ交換にかかる費用は買主負担となります。

備考

BL「三ツ沢下町」駅から徒歩8分。全室2面採光なので明るく通風良好なお住まいです。ご家族とのコミュニケーションがとりやすい対面キッチン・リビングイン階段。