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戸建てこだわリス
川崎市高津区
川崎市高津区下作延2丁目　中古一戸建　6199万円

川崎市高津区下作延2丁目　中古一戸建　6199万円

物件種別
中古一戸建て
価格
6,199万円
所在地
川崎市高津区 下作延２丁目 ３６－４８
交通
田園都市線「梶が谷」駅 徒歩 7 分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩 13 分
土地面積
80.07㎡
建物面積
99.16㎡
間取り
3SLDK
前回情報更新日 2026.06.04 | 次回情報更新予定日 2026.06.18

1 | 16

この物件のココがオススメ！

リフォーム済戸建　大型3SLDKの間取り　東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩7分　食洗機等設備充実

システムキッチン
ガス3口
食器洗い機付き
ユニットバス
追い焚き

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所在地マップ

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ローンシミュレーション

周辺環境

駅

周辺環境:梶が谷駅(自然を残すキレイな住宅街の中にあります。渋谷駅までは乗り換えなしで27分の利便性があります。)（500m）

スーパー

周辺環境:オーケー溝ノ口店(言わずと知れた人気店。品質の良い商品にこだわり、他店より高い商品があれば値下げする徹底ぶり。)（1000m）

その他環境写真

周辺環境:コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店(実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。)（450m）

病院

周辺環境:虎の門病院分院(総合病院はあると知っているだけでも安心につながります。施設も快適で明るい雰囲気もあります。)（1000m）

幼稚園・保育園

周辺環境:川崎たちばな保育園(高津区屈指の年齢別に分かれた園庭が特徴です。)（650m）

幼稚園・保育園

周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)（500m）

幼稚園・保育園

周辺環境:津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)（1100m）

小学校

周辺環境:西梶ヶ谷小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)（850m）

中学校

周辺環境:宮崎中学校(１学年8クラスのマンモス校。お友達もたくさんできる環境です。)（900m）

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詳細情報

学区

西梶ヶ谷小学校

宮崎中学校

用途地域

準住居

地目

宅地

建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場

有りカーポート

接道

北西 22.0m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

3階

築年月

2008/02

入居日

即時

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

A2596

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、スレート葺、駐車場1台、平坦地、都市近郊、前道6ｍ以上、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、I型キッチン、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、バルコニー2面、内装リフォーム、外装リフォーム、内外装リフォーム、3階建以上、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全室2面採光、フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、火災警報器（報知機）、通風良好、都市ガス

こだわり

大通り沿い、食器洗い洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、運転ラクラク生活、外食を楽しめる生活、２沿線利用であんしん通勤、子供の多い街に住む、リビングイン階段、ＬＤＫは２階に、浴室１坪以上、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、小児科医院１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、道路と段差無し、３階建て以上建築可能地域

特記事項

　景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／間取りSは納戸。　／≪外装リフォーム…2026年05月(外壁、屋根)≫

備考

リフォーム済戸建　大型3SLDKの間取り　東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩7分　食洗機等設備充実