横浜市神奈川区菅田町　新築一戸建　5180万円　2号棟

学区

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

40%

容積率

80%

駐車場

有り カースペース

接道

南東 4.0m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2026/04

入居日

2026/06

建築確認番号

第25KAK建確02074号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

P1042-2

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、省エネルギー対策、シックハウス対策、駐車場2台以上、高台に立地、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、隣家との間隔が大きい、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、始発駅、2沿線以上利用可、公園5分以内、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、食器洗い機付き、浄水器、オープンキッチン、バス・トイレ同室、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光3面、東南向き、フローリング、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、庭、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証

こだわり

道路狭い（４メートル未満）、断熱に配慮された建物、省エネに配慮された建物、食器洗い洗浄乾燥機、自然を感じる暮らし、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、ＬＤＫ１８帖以上、対面キッチン、浴室１坪以上、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、小児科医院１０分以内、保育園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可、日当たり良好、南道路限定、道路と段差無し、低層住居専用地域

特記事項

　壁面後退:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地内段差:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／緑化地域　建築基準法第22条による区域　横浜市建築基準条例第3条による制限有　駐車は車種により2台可　セットバック持分0.22平米あり。

備考

緑豊かな住宅街　南東向き陽当り良好　リビング広々18帖以上　水回り集中し家事動線良好　廊下収納　全居室収納