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戸建てこだわリス
国分寺市
国分寺市光町3丁目　新築一戸建て　4780万円　2号棟

国分寺市光町3丁目　新築一戸建て　4780万円　2号棟

物件種別
新築一戸建て
価格
4,780万円
所在地
国分寺市 光町３丁目 ２６－３７
交通
中央線「国立」駅 徒歩 15 分
西武拝島線「玉川上水」駅 バス停「西町二丁目」まで 徒歩 2 分 バス利用 20分
土地面積
99.43㎡
建物面積
79.07㎡
間取り
1LDK+2S
前回情報更新日 2025.01.24 | 次回情報更新予定日 2025.02.07

断熱に配慮された建物

道路広々（５ｍ以上）

1 | 3

この物件のココがオススメ！

家族が集うLDKは勾配天井仕様の開放感溢れる2階リビングスタイルです。2階水廻りで家事動線も良好。

システムキッチン
カウンタキッチン
対面キッチン
追い焚き
浴室乾燥機

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

小学校

周辺環境:国分寺市立第二小学校（600m）

中学校

周辺環境:国分寺市立第三中学校（650m）

駅

周辺環境:国立駅（1200m）

幼稚園・保育園

周辺環境:ひかり保育園(お庭には四季折々の花が植えられ、畑には野菜が植わっていて、収穫した野菜を給食で食べることもあります。春にはどろんこ、夏にはプール、秋には芋掘り、焼き芋と自然との関わりを大切にしています。)（200m）

幼稚園・保育園

周辺環境:国分寺けやき幼稚園(文教地区にある緑豊かな私立幼稚園です。)（650m）

病院

周辺環境:国立さくら病院(「地域に根ざした診療」をモットーに一般診療はもとより、手術、救急医療、在宅診療、人工透析といった特殊専門分野も診てくれます。)（1700m）

スーパー

周辺環境:大丸ピーコック国立弁天通り店(大丸ピーコック国立弁天通り店は、朝7時から夜23時まで営業。何かと便利なスーパーです。)（500m）

スーパー

周辺環境:業務スーパー国立弁天通り店(国内外のメーカーと提携して仕入れ・輸入・開発を行った大容量の業務用商品が中心で、多品種かつ低価格。営業時間は飲食店が営業開始・終了する時間帯を考慮して設定しています。)（850m）

ショッピングセンター

周辺環境:ららぽーと立川立飛店(2015（平成27）年12月にグランドオープンした多摩都市モノレール「立飛」駅直結の場所にある。駅周辺には背の高い建物もなく開放的で、晴れた日には富士山も眺めることができます。)（2600m）

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詳細情報

学区

国分寺市立第二小学校

国分寺市立第三中学校

用途地域

第二種中高層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場

有りカースペース

接道

南東 6.0m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2025/03

入居日

2025/04

建築確認番号

第24UDI1T建01996号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T276909

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、外壁サイディング、地盤調査済、前道6ｍ以上、2沿線以上利用可、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、全居室6畳以上、採光3面、全室2面採光、リビング階段、床下収納、全居室収納、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好、対面キッチン、都市ガス

こだわり

敷地延長（旗竿地）、断熱に配慮された建物、浴室換気乾燥暖房機、運転ラクラク生活、急行電車でスピード通勤、始発で座ってゆったり通勤、おしゃれイメージな街に住む、２階建て住宅限定、リビングイン階段、ＬＤＫは２階に、ＬＤＫ１８帖以上、対面キッチン、小学校１０分以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可、道路広々（５ｍ以上）、道路と段差無し

特記事項

　敷地面積に一部協定部分有り／景観法:有／航空法:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／一部都市計画道路:有。　／路地状部分面積:約33平米。

備考

家族が集うLDKは勾配天井仕様の開放感溢れる2階リビングスタイルです。2階水廻りで家事動線も良好。