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戸建てこだわリス
府中市
グラファーレ　府中市天神町1丁目　新築一戸建て　5490万円　2号棟

グラファーレ　府中市天神町1丁目　新築一戸建て　5490万円　2号棟

物件種別
新築一戸建て
価格
5,490万円
所在地
府中市 天神町１丁目 １０－５
交通
京王線「府中」駅 徒歩 15 分
武蔵野線「北府中」駅 徒歩 20 分
土地面積
85.44㎡
建物面積
92.32㎡
間取り
2LDK+2S
前回情報更新日 2025.01.28 | 次回情報更新予定日 2025.02.11

道路広々（５ｍ以上）

日当たり良好

1 | 8

この物件のココがオススメ！

2階リビングはプライバシーを守りつつ明るく開放感があります。食洗機や浴室換気乾燥機など設備充実。

システムキッチン
カウンタキッチン
対面キッチン
食器洗い機付き
追い焚き

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

小学校

周辺環境:府中市立府中第二小学校(芝生の校庭、季節毎に様々な草花が咲きほこる花壇、そして４階建ての白い校舎など、環境としてもとても恵まれている学校です。)（600m）

中学校

周辺環境:府中市立府中第一中学校(規範意識の醸成・自ら学び考え行動する意欲の育成・人権尊重精神涵養を図り、心身共に健全で地域・社会に貢献する人間を育てる。)（600m）

幼稚園・保育園

周辺環境:府中天神町幼稚園(先生は園児が登園するときにひとりずつ握手して挨拶をしてくれるなど、きめ細かい保育を行っている幼稚園です。)（410m）

病院

周辺環境:医療法人社団慈敬会府中医王病院(診療科は、消化器科、内科、整形外科、循環器科。そのほか健康診断や人間ドックも行なっている病院です。)（1000m）

駅

周辺環境:府中駅(京王電鉄京王線)（1200m）

ショッピングセンター

周辺環境:ぷらりと京王府中(1階から7階まで広がり、「書店」や生活雑貨の「京王アートマン」、「ザ・ダイソー」、飲食店等が集まる商業施設です。)（1340m）

スーパー

周辺環境:スーパーオオゼキ府中店（1120m）

ドラッグストア

周辺環境:ウエルシア府中天神店（660m）

公園

周辺環境:府中の森公園（560m）

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詳細情報

学区

府中市立府中第二小学校

府中市立府中第一中学校

用途地域

第一種中高層住居専用

地目

宅地・畑

建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場

有りカースペース

接道

北西 17.6m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

3階

築年月

2025/03

入居日

2025/04

建築確認番号

第R06SHC112878号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T277189

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、外壁サイディング、地盤調査済、前道6ｍ以上、2沿線以上利用可、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、食器洗い機付き、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、バルコニー、2階建、LDK15畳以上、採光3面、全室2面採光、リビング階段、床下収納、全居室収納、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好、対面キッチン、都市ガス

こだわり

大通り沿い、鉄塔近接、敷地延長（旗竿地）、食器洗い洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、運転ラクラク生活、リビングイン階段、ＬＤＫは２階に、ＬＤＫ１５帖以上、対面キッチン、浴室１坪以上、小学校１０分以内、大規模公園１０分以内、コンビニ１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可、道路広々（５ｍ以上）、日当たり良好

特記事項

　景観法:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／農地法届出要:有。　／路地状部分面積:約29平米。

備考

2階リビングはプライバシーを守りつつ明るく開放感があります。食洗機や浴室換気乾燥機など設備充実。