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戸建てこだわリス
府中市
府中市新町3丁目　新築一戸建て　4790万円　2号棟

府中市新町3丁目　新築一戸建て　4790万円　2号棟

物件種別
新築一戸建て
価格
4,790万円
所在地
府中市 新町３丁目 ２５－１２
交通
中央線「国分寺」駅 バス停「新町第二公園」まで 徒歩 6 分 バス利用 14分
武蔵野線「北府中」駅 徒歩 32 分
土地面積
110.13㎡
建物面積
84.46㎡
間取り
4LDK
前回情報更新日 2025.03.31 | 次回情報更新予定日 2025.04.14

耐震に配慮された建物

低層住居専用地域

1 | 17

この物件のココがオススメ！

LDK16帖、居室は4部屋とご家族で過ごす空間もプライベートな空間もきっちり確保した設計です。

システムキッチン
カウンタキッチン
対面キッチン
追い焚き
トイレ2ヶ所

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

小学校

周辺環境:府中市立新町小学校(教育目標は「よく考えて伸びる子・思いやりをもって伸びる子・体をきたえて伸びる子」です。)（750m）

中学校

周辺環境:府中市立府中第五中学校(「自己発見」の校訓のもと、「高い志と豊かな心をもち、国際社会で自信をもって活躍できる人間」を理想として日々の教育活動を展開しています。)（850m）

駅

周辺環境:国分寺駅(JR中央本線)（1700m）

幼稚園・保育園

周辺環境:明星幼稚園(明星小学校生と一緒に遊んだり、中学生に読み聞かせをしてもらったりと、学園内での交流を図る機会は多く、卒園生は希望すれば優先的に明星小学校へ入れる制度があります。)（1000m）

病院

周辺環境:医療法人社団啓医会国分寺内科中央病院(内科系、生活習慣病の検査を中心に診療活動を行っている医療療養型病院です。)（700m）

ショッピングセンター

周辺環境:CELEO国分寺(注目のファッションブランドや大型雑貨店、書店などバラエティ豊かな買い物を楽しむことができる商業施設です。)（1600m）

スーパー

周辺環境:いなげや小金井貫井南店(スーパーといっても品ぞろえが豊富で日用品などもそろうとても便利なお店です。)（450m）

スーパー

周辺環境:スーパーバリュー府中新町店(特に鮮魚や肉類に力を入れており、品揃えとサービスを充実させているスーパーです。)（500m）

スーパー

周辺環境:京王ストア府中栄町店( 営業時間は10時～23時　駐車スペースも30台以上確保しております。)（1100m）

公園

周辺環境:殿ケ谷戸公園(園内は自然の地形を生かした回遊式庭園となってまして、国の名勝に指定されています。)（1600m）

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詳細情報

学区

府中市立新町小学校

府中市立府中第五中学校

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

40%

容積率

80%

駐車場

有りカースペース

接道

西 4.2m

権利

所有権

私道面積

有 121.00m² 11/84

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2025/03

入居日

2025/04

建築確認番号

第HPA-24-10590-1号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T278529

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、外壁サイディング、閑静な住宅地、地盤調査済、2沿線以上利用可、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、追い焚き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、全室2面採光、リビング階段、床下収納、全居室収納、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好

こだわり

敷地延長（旗竿地）、耐震に配慮された建物、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、リビングイン階段、ＬＤＫ１５帖以上、対面キッチン、浴室１坪以上、小学校１０分以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、小児科医院１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、低層住居専用地域

特記事項

　不整形地:有／景観法:有／航空法:有／高度地区:有／日影制限:有／高さ限度:有／私道持分:8.90平米・15平米の1/3有、2号棟共用部分5.08平米有。

備考

LDK16帖、居室は4部屋とご家族で過ごす空間もプライベートな空間もきっちり確保した設計です。