今週末モデルハウス見学会開催中！「上大岡」駅徒歩６分　借地権付き新築一戸建て　全室２面採光

学区

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

50%

容積率

100%

駐車場

有り カースペース

接道

南西 2.6m

権利

旧法賃借

私道面積

有 10.10m²

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2024/07

入居日

2024/07

建築確認番号

第2023SBC-確01288Y号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

44235

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、セキュリティシステム、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、2沿線以上利用可、都市ガス、システムキッチン、対面キッチン、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光2面、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、バリアフリー住宅、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シューズインクローク、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証

こだわり

道路狭い（４メートル未満）、借地権、小学校１０分以内、大型商業施設１５分以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、小児科医院１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、隣家との間隔たっぷり

特記事項

崖下につき建築制限:有／崖上につき建築制限:有／不整形地:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／その他制限事項:建物建築・再建築の際、深基礎、基礎杭、擁壁の補修・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合があります。　建物建築・再建築の際、防護壁の設置、高基礎、外壁後退等の対策が必要となる場合があります　建築基準法第22条による区域　旧法借地権（期間:新規20年、地代18560円/月）。

備考

複数路線が乗り入れる「上大岡」駅から徒歩6分。全室2面採光。玄関隣接のSICは、ベビーカーやゴルフバッグの収納にも心強いですね。