今週末モデルハウス見学会開催中！「杉田」駅徒歩５分　新築一戸建て（Ｂ）全居室収納有り

学区

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

50%

容積率

100%

駐車場

有り カースペース

接道

南東 4.5m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2024/03

入居日

即時

建築確認番号

第23KAK建確00575号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

44714-B

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、駐車場1台、高台に立地、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、平坦地、地盤調査済、市街地が近い、隣家との間隔が大きい、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、ガス3口、対面キッチン、食器洗い機付き、浄水器、I型キッチン、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、2階建、LDK18畳以上、省エネ給湯器、採光2面、全室2面採光、東南向き、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、庭10坪以上、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、全居室複層ガラスか複層サッシ、通風良好、陽当り良好、眺望良好、24時間換気システム、建物10年保証

こだわり

崖下・崖上、敷地延長（旗竿地）、断熱に配慮された建物、省エネに配慮された建物、床暖房、食器洗い洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、急行電車でスピード通勤、始発で座ってゆったり通勤、２沿線利用であんしん通勤、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、リビングイン階段、ＬＤＫ１８帖以上、対面キッチン、小学校１０分以内、スーパー１０分以内、小児科医院１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可、南道路限定

特記事項

宅地造成工事規制区域:有／急傾斜地崩壊危険区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／高さ限度:有／敷地面積最低限度:有／日影制限:有／崖下につき建築制限:有／崖上につき建築制限:有／一部協定通路:有／不整形地:有／敷地内段差:有／その他制限事項:建築基準法第22条による区域　建物建築・再建築の際、深基礎、基礎杭、擁壁の補修・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合有　建物建築・再建築の際、防護壁の設置、高基礎、外壁後退等の対策が必要となる場合有　土砂災害警戒区域および土砂災害特別警戒区域　傾斜地約70平米有　共有地各12.43平米×1/3有　。

備考

JR根岸線「杉田」駅から徒歩5分。空気の乾燥が少なく、ホコリも立ちにくい床暖房。浴室乾燥機・ペアガラス他、設備充実。ご家族との会話が弾む対面キッチン。