川崎市麻生区下麻生1丁目　新築一戸建　4180万円　35号棟

学区

用途地域

第一種中高層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場

有り 地下車庫

接道

北西 6.0m

権利

所有権

私道面積

有 1173.70m² 1/39

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2024/05

入居日

2024/06

建築確認番号

23-11-0391

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

A9944-35

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、開発分譲地内、地盤調査済、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、コンビニ5分以内、ウォークインクローゼット、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、ガス3口、対面キッチン、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、テラス、南面バルコニー、2階建、全居室6畳以上、LDK20畳以上、グルニエ、南向き、全室2面採光、クローゼット、ウォークインクローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、南庭、庭、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、24時間換気システム、建物10年保証

こだわり

崖下・崖上、省エネに配慮された建物、運転ラクラク生活、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、ウォークインクローゼット、ＬＤＫ２０帖以上、主寝室　８帖以上、対面キッチン、ロフト・小屋裏収納、小学校１０分以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、屋根付きカースペース、２０棟以上の分譲地、道路広々（５ｍ以上）、３階建て以上建築可能地域

特記事項

　／建物面積に地下車庫面積18.28平米含む　ゴミ協定書・自主管理道路に関する合意書有雨水地下調整池管理費4000円/年　LDKはタタミコーナーと合わせて20帖以上　再建築時に擁壁の築造工事が必要です。／崖上につき建築制限:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／敷地内段差:有／高さ限度:有。

備考

広いお庭のある2階建　LDKは、タタミコーナーと合わせると約20帖の大空間　　2階は全室6帖以上