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戸建てこだわリス
川崎市高津区
川崎市高津区下作延6丁目　建築条件無売地　6780万円　1区画

川崎市高津区下作延6丁目　建築条件無売地　6780万円　1区画

物件種別
土地・売り地
価格
6,780万円
所在地
川崎市高津区 下作延６丁目 １０－２１
交通
南武線「津田山」駅 徒歩 3 分
田園都市線「溝の口」駅 徒歩 18 分
土地面積
147.16㎡
前回情報更新日 2026.04.17 | 次回情報更新予定日 2026.05.01

建築前自由設計

道路広々（５ｍ以上）

区画整理分譲地内に住む

低層住居専用地域

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この物件のココがオススメ！

「津田山」駅　徒歩3分　南側ひな壇で眺望陽当たり良好　建築条件はありません　お好きなメーカーで建築可能

高台に立地
区画整理地内
整形地
緑豊かな住宅地
閑静な住宅地

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所在地マップ

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ローンシミュレーション

周辺環境

駅

周辺環境:津田山駅(2019年に開業した新駅舎。橋上駅になったことで利便性も向上。)（250m）

小学校

周辺環境:下作延小学校(駅に近い好立地にある小学校。比較的少人数で、先生の評判も良く、学力レベルも高水準と評判の学校。)（400m）

中学校

周辺環境:西高津中学校(小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)（1400m）

スーパー

周辺環境:マックスバリュー津田山店(駅の改札を出てすぐ近くにあるのでお出かけの際ついでで立ち寄りやすく、とても便利です。)（350m）

コンビニ

周辺環境:ファミリーマート津田山駅北店(新作スイーツやキャラクターコラボ商品等新しい商品が続々登場。今日はどんな商品と出会えるか楽しみが増えそう。)（150m）

公園

周辺環境:川崎市子ども夢パーク(夢パークは、子どもが安心してありのままの自分でいられる場です。「自分の責任で自由に遊ぶ」ことを大事にしています。)（600m）

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詳細情報

学区

下作延小学校

西高津中学校

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

40%

容積率

80%

駐車場

無し

接道

北東 11.0m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

入居日

即時

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

A2359-1

設備

高台に立地、区画整理地内、整形地、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、整備された歩道、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、都市ガス、整形地、眺望良好、建物プラン例有り

こだわり

運転ラクラク生活、２沿線利用であんしん通勤、子供の多い街に住む、区画整理分譲地内に住む、建築前自由設計、小学校１０分以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、保育園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、道路広々（５ｍ以上）、整形地、眺望良好、建物３５坪以上建築可能、低層住居専用地域

特記事項

　壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条による区域。　建築条件:なし

備考

「津田山」駅　徒歩3分　南側ひな壇で眺望陽当たり良好　建築条件はありません　お好きなメーカーで建築可能