川崎市高津区上作延1丁目　新築一戸建　6380万円

学区

用途地域

第一種中高層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

70%

容積率

200%

駐車場

有り ビルトイン車庫

接道

西 6.0m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

3階

築年月

2026/10

入居日

2026/11

建築確認番号

第2026SBC-確00172Y号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

A2720

設備

公営水道、公共下水、ビルトインガレージ、駐車場1台、整形地、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、前道6ｍ以上、市街地が近い、リバーサイド、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、対面キッチン、都市ガス、整形地、システムキッチン、ガス3口、対面キッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、3階建以上、LDK18畳以上、採光3面、南向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証

こだわり

プロパンガス、断熱に配慮された建物、食器洗い洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、２沿線利用であんしん通勤、自然を感じる暮らし、リビングイン階段、ＬＤＫは２階に、ＬＤＫ１８帖以上、対面キッチン、小学校１０分以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、小児科医院１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可、屋根付きカースペース、道路広々（５ｍ以上）、整形地、３階建て以上建築可能地域

特記事項

　景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／間取りSは納戸／建物面積:1階車庫面積約16.14平米含む。

備考

津田山駅徒歩15分　溝の口駅も利用可能　教育施設が近く、通学も安心　　南向きの明るく開放的な2階リビング