川崎市中原区小杉御殿町1丁目　新築一戸建　7880万円　No.1

学区

用途地域

準住居

地目

宅地

建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場

有り ビルトイン車庫

接道

南西 7.9m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

3階

築年月

2026/09

入居日

即時

建築確認番号

第25UDI1W建08215号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

A2987-1

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、ビルトインガレージ、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、前道6ｍ以上、市街地が近い、駅まで平坦、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、ウォークインクローゼット、対面キッチン、パントリー、都市ガス、システムキッチン、ガス3口、対面キッチン、L型キッチン、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、全室2面採光、南西向き、クローゼット、ウォークインクローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証

こだわり

計画道路予定地内、断熱に配慮された建物、食器洗い洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、運転ラクラク生活、急行電車でスピード通勤、駅まで平坦ラクラク通勤、２沿線利用であんしん通勤、子供の多い街に住む、ウォークインクローゼット、リビングイン階段、ＬＤＫは２階に、ＬＤＫ１５帖以上、対面キッチン、浴室１坪以上、パントリー、小学校１０分以内、大規模公園１０分以内、コンビニ１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、屋根付きカースペース、道路広々（５ｍ以上）、道路と段差無し、３階建て以上建築可能地域

特記事項

　景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／一部都市計画道路:有／高さ限度:有／建物面積に1階車庫面積10.1平米含む、 建築基準法外通路(南西側約7.9m公道)、再建築不可 ただし、道路と敷地との間には道路管理地が建築基準法第42条1項4号に指定された場合は建物の建築が可能、間取りSは納戸。

備考

武蔵小杉駅徒歩圏　2階に水廻りを集約し効率良い家事動線　システムバスや食洗機など設備充実　主寝室にWIC付