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戸建てこだわリス
小金井市
グラファーレ　小金井市前原町3丁目　新築一戸建て　7280万円　2号棟

グラファーレ　小金井市前原町3丁目　新築一戸建て　7280万円　2号棟

物件種別
新築一戸建て
価格
7,280万円
所在地
小金井市 前原町３丁目 １６６４－４
交通
中央線「武蔵小金井」駅 徒歩 8 分
京王線「府中」駅 バス停「前原坂」まで 徒歩 10 分 バス利用 19分
土地面積
95.42㎡
建物面積
75.55㎡
間取り
3LDK
前回情報更新日 2025.07.17 | 次回情報更新予定日 2025.07.31

低層住居専用地域

1 | 4

この物件のココがオススメ！

6.37帖居室にはWICがあり衣類などがたっぷり収納可能です。食洗機や浴室換気乾燥機など設備が充実。

システムキッチン
カウンタキッチン
対面キッチン
食器洗い機付き
追い焚き

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

小学校

周辺環境:小金井市立前原小学校(やさしさ、かしこさ、たくましさを教育目標に、よく学び、互いを認め合える子どもの育成を図り、一人ひとりが輝く元気な学校を目指している小学校です。)（800m）

中学校

周辺環境:小金井市立小金井第二中学校(学校の特色を生かしながら、全ての生徒が安全・安心で、将来の夢や希望に向かってチャレンジできる学校を目指す。)（1200m）

公園

周辺環境:わかたけ保育園(子どもたちが園生活を楽しみ、友だちとのかかわりの中で学び合い豊かな心が育ち合うよう、家族と園がお互い心を通わせ連絡とり合って保育をしています。自然が一杯の環境、四季折々の自然にふれ楽しんでおります。 )（510m）

幼稚園・保育園

周辺環境:こどものくに幼稚園(実践を通じて子どもたちが生き生きと生活できる環境づくりが行われている幼稚園です。)（370m）

病院

周辺環境:小金井太陽病院(病院理念「全ては患者様のために」のもと、常に患者様には明るく笑顔で接しています。)（780m）

駅

周辺環境:武蔵小金井駅(JR中央本線)（640m）

スーパー

周辺環境:イトーヨーカドー武蔵小金井店(食料品、生活用品、ファッション、キッズコーナーと幅広い品揃えを誇る売り場が展開されている武蔵小金井の中心的なスーパーです。)（660m）

ショッピングセンター

周辺環境:SOCOLA武蔵小金井クロス店（510m）

ドラッグストア

周辺環境:ココカラファイン武蔵小金井店（690m）

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詳細情報

学区

小金井市立前原小学校

小金井市立小金井第二中学校

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

50%

容積率

80%

駐車場

有りカースペース

接道

西 4.0m

権利

所有権

私道面積

有 22.38m² 1/2

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2025/06

入居日

即時

建築確認番号

TKK確済24-734号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T284792

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、閑静な住宅地、地盤調査済、2沿線以上利用可、ウォークインクローゼット、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、食器洗い機付き、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、南向き、リビング階段、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、陽当り良好

こだわり

敷地延長（旗竿地）、食器洗い洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、大型商業施設のある街に住む、始発で座ってゆったり通勤、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、ウォークインクローゼット、リビングイン階段、ＬＤＫ１５帖以上、対面キッチン、浴室１坪以上、小学校１０分以内、大型商業施設１５分以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、総合病院１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可、低層住居専用地域

特記事項

　文化財保護法:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／高さ限度:有／法22条区域。

備考

6.37帖居室にはWICがあり衣類などがたっぷり収納可能です。食洗機や浴室換気乾燥機など設備が充実。