こんにちはゲストさん

戸建てこだわリス
小金井市
グラファーレ　小金井市前原町4丁目　新築一戸建て　4980万円

グラファーレ　小金井市前原町4丁目　新築一戸建て　4980万円

物件種別
新築一戸建て
価格
4,980万円
所在地
小金井市 前原町４丁目 ７８７－５
交通
中央線「武蔵小金井」駅 徒歩 22 分
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩 34 分
土地面積
109.18㎡
建物面積
86.12㎡
間取り
3LDK
前回情報更新日 2025.12.02 | 次回情報更新予定日 2025.12.16

シューズインクローク

日当たり良好

低層住居専用地域

1 | 4

この物件のココがオススメ！

全室南面採光の明るい居室。大容量WICを設け、ご家族の衣類や季節外の家電などが片付きそうですね。

システムキッチン
カウンタキッチン
対面キッチン
食器洗い機付き
追い焚き

お気軽にどうぞ！

お気に入りに追加済み

所在地マップ

間取り

お気軽にどうぞ！

お気に入りに追加済み

ローンシミュレーション

周辺環境

小学校

周辺環境:小金井市立南小学校(子供たち一人一人の資質・能力を引き出し育て、伸ばし、みがきをかけ自己実現できる力を育みます。)（1200m）

中学校

周辺環境:小金井市立南中学校(心身ともに健康で礼儀正しい人、進んで学習に取り組み根気よく努力する人、勤労を尊び協力する人の実現を目指している学校です。)（950m）

公園

周辺環境:わかたけ保育園(子どもたちが園生活を楽しみ、友だちとのかかわりの中で学び合い豊かな心が育ち合うよう、家族と園がお互い心を通わせ連絡とり合って保育をしています。自然が一杯の環境、四季折々の自然にふれ楽しんでおります。 )（1500m）

スーパー

周辺環境:いなげや府中市浅間町店(2階建ての独自店舗で、1階は生鮮食料品中心の売場、2階にはクリーニング店や美容室、衣料品店などのテナントがいくつか入っているスーパーです。)（1100m）

スーパー

周辺環境:コープ小金井ぬくい坂下店(常の暮らしに必要な商品を安い価格で安心して購入できるよう、生産者が見える商品や環境に配慮した商品を取り揃えているスーパーです。)（1300m）

スーパー

周辺環境:オーケー小金井店（1800m）

ショッピングセンター

周辺環境:nonowa武蔵小金井(武蔵小金井駅南口前の複合商業施設です。)（1700m）

公園

周辺環境:野川公園(調布市・小金井市・三鷹市の3市にわたる、約40万平方メートルの広大な都立公園です。)（2000m）

駅

周辺環境:武蔵小金井駅(JR中央本線)（1760m）

お気軽にどうぞ！

お気に入りに追加済み

詳細情報

学区

小金井市立南小学校

小金井市立南中学校

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

40%

容積率

80%

駐車場

有りカースペース

接道

南 4.0m

権利

所有権

私道面積

有 24.00m²

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2026/01

入居日

2026/02

建築確認番号

TKK確済25-129号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T289429

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、外壁サイディング、閑静な住宅地、地盤調査済、南側道路面す、2沿線以上利用可、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、対面キッチン、パントリー、都市ガス、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、食器洗い機付き、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、全室南向き、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズインクローク、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好

こだわり

食器洗い洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、ＬＤＫ１５帖以上、対面キッチン、浴室１坪以上、パントリー、コンビニ１０分以内、保育園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、日当たり良好、南道路限定、低層住居専用地域

特記事項

　景観法:有／高度地区:有／日影制限:有／高さ限度:有／法22条区域。

備考

全室南面採光の明るい居室。大容量WICを設け、ご家族の衣類や季節外の家電などが片付きそうですね。