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戸建てこだわリス
西東京市
グラファーレ　西東京市向台町2丁目　新築一戸建て　6380万円

グラファーレ　西東京市向台町2丁目　新築一戸建て　6380万円

物件種別
新築一戸建て
価格
6,380万円
所在地
西東京市 向台町２丁目 ７８３－３４
交通
西武新宿線「田無」駅 徒歩 20 分
中央線「武蔵境」駅 徒歩 27 分
土地面積
100.05㎡
建物面積
79.48㎡
間取り
3LDK
前回情報更新日 2026.04.07 | 次回情報更新予定日 2026.04.21

道路広々（５ｍ以上）

低層住居専用地域

1 | 6

この物件のココがオススメ！

キッチンや浴室、洗面所と水廻りが一ヶ所に集中した家事動線良好な間取りです。ロフト有。

システムキッチン
カウンタキッチン
対面キッチン
追い焚き
浴室乾燥機

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

小学校

周辺環境:西東京市立向台小学校(日本国憲法や教育基本法の精紳に則り、よき社会の形成者として、知性と感性をそなえ、互いの人格を尊重しあって生活できる人間性豊かな子どもの育成を目指す。)（900m）

中学校

周辺環境:西東京市立田無第四中学校(教育目標　すすんで学び、しっかりした学力をつけよう。　丈夫な体を作り、豊かな情操を身につけよう。　友達を大切にし、仲間の輪を広げよう。　目標を決め、深く考えて最後までやりぬこう。)（600m）

幼稚園・保育園

周辺環境:西東京新町雲母保育園（560m）

病院

周辺環境:東京西徳洲会病院(生命を安心して預けられる病院・健康と生活を守る病院を目指しています。)（780m）

駅

周辺環境:田無駅(西武新宿線)（1600m）

ショッピングセンター

周辺環境:Emio田無(ケータイショップやコンビニエンスストア、フラワーショップなどのサービス系と、コーヒーショップやファストフード店、ベーカリーカフェなどが入る田無駅ナカ商業施設です。)（1540m）

スーパー

周辺環境:サミットストア向台町店(家電量販店のコジマとの大型複合店舗となっている大型スーパーです。)（890m）

スーパー

周辺環境:いなげや武蔵野関前店(夜の11時近くまで営業しており、何かと利用しやすく、ドラッグストアやカジュアルファッションショップなど専門店のテナントが同じ建物の中に入っているスーパーです。)（1050m）

公園

周辺環境:田無市民公園(園内にあるタコの形をしたすべり台が人気を呼び、通称タコ公園の名で親しまれています。また、夏期には流れやジャブジャブ池なども子供たちの格好の遊び場です。)（1320m）

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詳細情報

学区

西東京市立向台小学校

西東京市立田無第四中学校

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

40%

容積率

80%

駐車場

有りカースペース

接道

西 5.0m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2026/07

入居日

2026/08

建築確認番号

TKK確済25-757号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T294209

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、外壁サイディング、閑静な住宅地、地盤調査済、2沿線以上利用可、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、バルコニー、2階建、ロフト、LDK15畳以上、採光3面、床下収納、全居室収納、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好

こだわり

鉄塔近接、浴室換気乾燥暖房機、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、ＬＤＫ１５帖以上、対面キッチン、浴室１坪以上、ロフト・小屋裏収納、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可、道路広々（５ｍ以上）、低層住居専用地域

特記事項

　景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／高さ限度:有／線下補償有・法22条区域。

備考

キッチンや浴室、洗面所と水廻りが一ヶ所に集中した家事動線良好な間取りです。ロフト有。