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戸建てこだわリス
府中市
グラファーレ　府中市分梅町3丁目　新築一戸建て　7190万円　5号棟

グラファーレ　府中市分梅町3丁目　新築一戸建て　7190万円　5号棟

物件種別
新築一戸建て
価格
7,190万円
所在地
府中市 分梅町３丁目 ４１－２
交通
南武線「西府」駅 徒歩 9 分
京王線「分倍河原」駅 徒歩 14 分
土地面積
120.10㎡
建物面積
96.04㎡
間取り
4LDK
前回情報更新日 2026.04.16 | 次回情報更新予定日 2026.04.30

シューズインクローク

耐震に配慮された建物

長期優良住宅

カースペース２台

1 | 4

この物件のココがオススメ！

約18帖LDKには4.5帖の和室が隣接してた寛ぎの空間です。WICやSIC、パントリーなど有。

システムキッチン
カウンタキッチン
対面キッチン
追い焚き
浴室乾燥機

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

小学校

周辺環境:府中市立府中第五小学校(明るく健全な心と体づくり、思いやりをもって進んで協力する姿勢、目標に向かって全力で実行する力が身に付くよう指導している学校です。)（400m）

中学校

周辺環境:府中市立府中第四中学校(「学ぶことを楽しみに感じることができる」「人と人とのふれあいを大切にすることができる」「生きる喜びを実感できる」学校づくりを教職員と力を合わせて取り組んでいる学校です。)（900m）

幼稚園・保育園

周辺環境:府中保育園（70m）

病院

周辺環境:府中恵仁会病院(当院は1955年の開院以来、病院と病院、病院と診療所の連携をすすめ、地域社会に貢献することを目標としております。)（1400m）

駅

周辺環境:西府駅(JR南武線)（720m）

スーパー

周辺環境:いなげや府中美好店(営業時間9：00～22：00　お客様へのおもてなしの心を大切に、一人ひとりのお客様のご要望にお応えしてまいります。)（900m）

スーパー

周辺環境:サミットストアミナノ分倍河原店(南関東を中心に展開する大手商社系の食品スーパーマーケットです。生鮮食料品、特に魚介類の品揃えに強い特徴はここでも発揮され、他の品揃えも豊富です。)（900m）

スーパー

周辺環境:オーケー　西府店(駐車場178台分を完備した駅前大型店舗)（750m）

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詳細情報

学区

立川市立第五小学校

立川市立立川第四中学校

用途地域

第一種低層住居専用

地目

田

建ぺい率

40%

容積率

80%

駐車場

有りカースペース

接道

南西 5.0m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2026/07

入居日

2026/08

建築確認番号

TKK確済25-964号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T294690

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、外壁サイディング、閑静な住宅地、地盤調査済、2沿線以上利用可、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、和室、全室2面採光、リビング階段、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納、シューズインクローク、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、対面キッチン、パントリー、都市ガス

こだわり

耐震に配慮された建物、長期優良住宅、浴室換気乾燥暖房機、子供の多い街に住む、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、リビングイン階段、ＬＤＫ１８帖以上、和室有り、対面キッチン、浴室１坪以上、パントリー、小学校１０分以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、保育園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可、カースペース２台、道路広々（５ｍ以上）、低層住居専用地域

特記事項

　隅切り:有／景観法:有／航空法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／農地法届出要:有／高さ限度:有／公有地拡大推進法生産緑地法法22条区域駐車2台可（車種による）地目後日宅地変更。

備考

約18帖LDKには4.5帖の和室が隣接してた寛ぎの空間です。WICやSIC、パントリーなど有。