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戸建てこだわリス
西東京市
西東京市保谷町3丁目　新築一戸建て　7099万円　2号棟

西東京市保谷町3丁目　新築一戸建て　7099万円　2号棟

物件種別
新築一戸建て
価格
7,099万円
所在地
西東京市 下保谷３丁目 ８８６－１７
交通
西武池袋線「保谷」駅 徒歩 5 分
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩 28 分
土地面積
69.63㎡
建物面積
111.37㎡
間取り
3SLDK
前回情報更新日 2026.10.23 | 次回情報更新予定日 2026.11.06

ＬＤＫ２０帖以上

道路広々（５ｍ以上）

日当たり良好

この物件のココがオススメ！

人の目が気にならない2階LDKは20帖以上と広く開放的かつ寛げる空間です。

システムキッチン
カウンタキッチン
対面キッチン
食器洗い機付き
追い焚き

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

小学校

周辺環境:西東京市立保谷第一小学校(自主性と想像力に富み、お互いの人格を認め合う情操豊かな児童を育成に努めている学校です。豊かな自然の中で健やかでたくましい心と体を育てるために教育活動を展開しています。)（1100m）

中学校

周辺環境:西東京市立青嵐中学校(体験的、問題解決的な学習を通して、自らの生き方について自覚を持ち、考える力を育てます。)（1600m）

幼稚園・保育園

周辺環境:しもほうや保育園(一人ひとりの個性を大切にし、子供の気持ちに寄り添って保育をおこなっています。人との関わりや自然の中での体験を日々の保育で行っています。)（450m）

幼稚園・保育園

周辺環境:進幼稚園(施設面においては「保育室」「遊戯室ホール」の全てに冷暖房を完備している幼稚園です。)（750m）

病院

周辺環境:保谷厚生病院(3大成人病と糖尿病関連疾患に全力で取り組んでいる病院です。24時間の救急体制も確立しています。)（1200m）

駅

周辺環境:保谷駅(西武池袋線)（400m）

スーパー

周辺環境:業務スーパー保谷店(9時から22時までオープンし、プロも利用するスーパーです。)（400m）

スーパー

周辺環境:西友保谷店(食料品はもちろん、薬や化粧品、日用品、インテリア、ペット用品、ファッション、文具などが揃っている。また、4階には図書館、5階は公民館も入った複合施設です。)（500m）

スーパー

周辺環境:ライフ西大泉店（1400m）

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詳細情報

学区

西東京市立保谷第一小学校

西東京市立青嵐中学校

用途地域

第一種中高層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

70%

容積率

200%

駐車場

有りビルトイン車庫

接道

南 16.0m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

3階

築年月

2026/08

入居日

即時

建築確認番号

KBI-YKH26-10-0470号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T302070

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、地盤調査済、南側道路面す、前道6ｍ以上、2沿線以上利用可、ウォークインクローゼット、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、食器洗い機付き、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK20畳以上、全室2面採光、リビング階段、ウォークインクローゼット、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好

こだわり

食器洗い洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、ウォークインクローゼット、リビングイン階段、ＬＤＫは２階に、ＬＤＫ２０帖以上、対面キッチン、浴室１坪以上、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、小児科医院１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、道路広々（５ｍ以上）、日当たり良好、南道路限定

特記事項

　／建物面積にビルトイン車庫面積9.62平米含む　都市再生特別地区:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有。

備考

人の目が気にならない2階LDKは20帖以上と広く開放的かつ寛げる空間です。