横浜市青葉区梅が丘　新築一戸建　4980万円

学区

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

50%

容積率

80%

駐車場

無し

接道

北 4.0m

権利

所有権

私道面積

有 13.00m²

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2026/09

入居日

2026/10

建築確認番号

第25KAK建確03502号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

A2703

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、防犯シャッター、省エネルギー対策、外壁サイディング、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、シューズインクローク、対面キッチン、パントリー、都市ガス、システムキッチン、ガス3口、対面キッチン、食器洗い機付き、浄水器、勝手口、I型キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、テラス、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、照明器具付き、省エネ給湯器、採光2面、全室南向き、南向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シューズインクローク、シャンプドレッサー付き、南庭、庭、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、ディンプルキー、火災警報器（報知機）、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証

こだわり

カースペース無し、崖下・崖上、省エネに配慮された建物、食器洗い洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、運転ラクラク生活、外食を楽しめる生活、大型商業施設のある街に住む、子供の多い街に住む、自然を感じる暮らし、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、シューズインクローク、リビングイン階段、ＬＤＫ１５帖以上、広々バルコニー、対面キッチン、浴室１坪以上、パントリー、小学校１０分以内、有料道路インター２キロ以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、小児科医院１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、日当たり良好、低層住居専用地域

特記事項

　崖下につき建築制限:有／崖上につき建築制限:有／壁面後退:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地内段差:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／緑化地域　再建築時に擁壁の築造、擁壁側にRC造りの防護壁を設ける必要があります　接道:43条但書道路につき但書許可要（建築確認取得済）　建築基準法第22条による区域。

備考

新築デザイナーズ分譲住宅　全室南向き　大きな南庭でBBQ　青葉台駅徒歩圏