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こだわリスの
戸建て購入塾
来月以降販売予定の物件情報を知るには？
へー、そうなんだ。
それで、会社でお家買った後輩がいて、返済も家賃並みだから家賃払うより買った方がいいですよっていうから、家賃も更新料ももったいないし、わたしもついその気になっちゃってさ～。でも、いろんなお家探しのサイトで検索してるんだけど、これだっ！ていうお家って載ってないのよね～・・・。このあいだなんかも、１０戸くらいの分譲で、「新着」って表示があったからワクワクして開いてみたら角地や南向きの区画は全部「済」マークが付いてて、どうしてこれで「新着」なの～って思っちゃった。
そうだね、そういうケースって多いよね。
もう今売ってるお家はぜ～んぶ見つくしちゃったから、来月とかに売り出すお家の情報とかゲットできたらうれしいんだけどね・・・
方法はあるよ。
えっ！リスくんどういうこと？
住宅を売り出す前にはどれくらいの価格で販売できるのか検討されるんだけど、そのときに売主さんは販売を請け負う不動産仲介会社に値段の相談をすることが多いんだ。
へ～、でも、どうしてそんなことするの？
どうしてかと言うとね、売主さんは土地を仕入れて、建物を建てて戸建て住宅として売り出すところまでが主な仕事で、販売は仲介会社にお願いすることが普通なんだけど、この値段だったら売主さんとお客さんの売買が成立するんじゃないかと思える値段、これを相場って言うんだけどね、その相場を一番よく知っているのが、日常的にたくさんのお客さんと会っている仲介会社だからなんだ。
うんうん。
だからね、売主さんも地元の相場を一番良く知っている地元大手の仲介会社を頼りにしてて、自分たちが売り出す住宅の価格を相談に行くことが多いんだよ。
へぇ～。
だから、地元大手の仲介会社に行けばリス子ちゃんが知りたい来月とか、半年後とかに売り出される予定の情報をそっと教えてくれるかも知れないよ。
えっ！そうなの！
リス子ちゃんがさっき言ってたけど、「新着」なのに角地や陽当たりの良さそうな区画は「済」マークが付いててって話しも、地元大手の仲介会社からすばやく情報を知ったお客さんが、情報が検索サイト上でオープンになる前に購入されたってことかも知れないね。
そしたら、そういう会社に行けばいいの？
そうだね、直接行くのもいいし、会社によってはホームページに会員登録できる機能が付いてることが多いから、まずは、ホームページの会員登録から始めてもいいかもね。
リスくん、貴重な情報をありがとう！早速地元大手の会社をさがして会員登録してみるネ！
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今住んでるアパート、今年の暮れに更新なんだよね～。